Traben-Trarbach, DE
Part of the Wittlich market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wittlich aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +22.181 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€154)
3 camere da letto (€82)
2 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€47)
Studio (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Wittlich ha registrato una media di 1,818 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio a Wittlich guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Wittlich è del 33%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Wittlich, pari a €31K.
Le regole variano a seconda di Wittlich. Treviri: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso commerciale limitato nelle zone residenziali. Applicazione presente ma non aggressiva. Wittlich: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione commerciale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Bernkastel-Kues: Lenitiva. Destinazione turistica con approccio permissivo, è necessaria la registrazione aziendale di base. Applicazione leggera, regolamentazione orientata al mercato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wittlich appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 22%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (93%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+44%), Lavatrice (+32%), Aria Condizionata (+23%).
La tariffa giornaliera media a Wittlich è di €139, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Wittlich prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
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