Tostedt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.2k
Med. 12M
↑105%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€109
Med. 12M
↑111%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑17 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↑134%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tostedt aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +6600 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€84)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tostedt ha registrato in media 331 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Tostedt guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le performance più basse guadagnano €7K.
L'occupazione media a Tostedt è 42%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Tostedt, pari a €26K.
Le regole variano a seconda di Tostedt. Tostedt: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Wilnsdorf: Leniente. Richiesta la registrazione aziendale di base (Gewerbeanmeldung). Nessuna regola specifica per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera. Buxtehude: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni occasionali per conformità fiscale e sicurezza. Applicazione standard delle normative turistiche esistenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tostedt non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Riscaldamento (94%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+25%), Parcheggio (+21%), Internet (+16%).
La tariffa giornaliera media a Tostedt è €116, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Tostedt prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 3 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.