Tostedt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.4k
Med. 12M
↑45%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€111
Med. 12M
↑59%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↑71%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tostedt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5537 € | — | — |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
3 camere da letto (€84)
2 camere da letto (€63)
Studio (€61)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tostedt ha registrato in media 334 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Tostedt guadagna €17K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Tostedt è del 42%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Tostedt, pari a €27K.
Le regole variano a Tostedt. Tostedt: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Wilnsdorf: Leniente. Richiesta la registrazione commerciale di base, conformità fiscale standard tedesca. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami. Buxtehude: Moderata. Registrazione obbligatoria, rispetto delle normative sull'uso residenziale. Applicazione moderata tramite reclami dei vicini e controlli fiscali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tostedt non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (96%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+25%), Parcheggio (+19%), Lavatrice (+13%).
La tariffa giornaliera media a Tostedt è di €117, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Tostedt prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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