Timmendorfer Strand
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.1k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€145
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Timmendorfer Strand aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +80.040 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€202)
3 camere da letto (€135)
2 camere da letto (€96)
1 camera da letto (€74)
Quota host professionali
Gestione professionale (90%)
Host indipendenti (10%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Timmendorfer Strand ha registrato in media 5,822 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Timmendorfer Strand guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Timmendorfer Strand è 32%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Timmendorfer Strand, pari a €27K.
Le regole variano in tutta Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand: Moderata. Registrazione obbligatoria, restrizioni sugli affitti stagionali in alcune zone. Applicazione moderata a causa della vocazione turistica. Lübeck: Moderata. Registrazione obbligatoria, la Zweckentfremdungssatzung limita la conversione di alloggi a lungo termine. Applicazione crescente con sanzioni. Travemünde: Moderata. Registrazione richiesta, parte delle normative di Lubecca. Area favorevole ai turisti con applicazione moderata, sono presenti alcune attività illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Timmendorfer Strand appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (93%), Cucina (86%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+37%), Colonnina di ricarica per auto elettriche (+11%), TV (+10%).
La tariffa giornaliera media a Timmendorfer Strand è €152, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Timmendorfer Strand prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 57 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.