Timmendorfer Strand
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.7k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€147
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Timmendorfer Strand aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +8616 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€208)
3 camere da letto (€143)
2 camere da letto (€98)
1 camera da letto (€72)
Studio (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Timmendorfer Strand ha registrato una media di 5,880 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 23% in due anni.
Un annuncio medio a Timmendorfer Strand guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Timmendorfer Strand è del 32%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Timmendorfer Strand, pari a €26K.
Le regole variano a Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand: Moderate. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Le regole Zweckentfremdung limitano le conversioni. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Lubecca: Moderate. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie, l'ordinanza Zweckentfremdung limita le conversioni di alloggi permanenti. Applicazione in aumento con le segnalazioni. Travemünde: Moderata. Parte della giurisdizione di Lubecca, si applicano le stesse regole di registrazione e tassa di soggiorno. Area di affitti turistici tradizionale con mercato consolidato, applicazione moderata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Timmendorfer Strand appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (94%), Cucina (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+21%), Caricabatterie EV (+8%), TV (+3%).
La tariffa giornaliera media a Timmendorfer Strand è di €152, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Timmendorfer Strand prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.
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