Sylt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.7k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€205
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sylt aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +35.368 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€350)
3 camere da letto (€275)
2 camere da letto (€141)
1 camera da letto (€92)
Quota host professionali
Gestione professionale (95%)
Host indipendenti (5%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Sylt ha registrato una media di 5,140 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Sylt guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Sylt è del 30%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Sylt, pari a €46K.
Le regole variano in tutta Sylt. Sylt (inclusi Westerland e Kampen): rigorose. La legge dello Schleswig-Holstein richiede la registrazione, con permessi difficili da ottenere nelle zone residenziali. Molte comunità limitano gli affitti brevi per preservare gli alloggi. È prevista un'attiva applicazione con multe e ordini di rimozione. La resistenza locale al sovraccarico turistico fa sì che le normative vengano applicate seriamente, sebbene alcuni host operino ancora illegalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sylt appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono la TV (98%), la Cucina (95%), a Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+56%), Riscaldamento (+42%), Lavatrice (+36%).
La tariffa giornaliera media a Sylt è €224, in aumento del 40% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Sylt prenotano con una media di 53 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 52 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì.