Sulingen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€136
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sulingen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8843 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.4 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€88)
2 camere da letto (€42)
1 camera da letto (€34)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sulingen ha registrato una media di 501 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 34% rispetto all'anno precedente e del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Sulingen guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €28K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Sulingen è del 34%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Sulingen, pari a €31K.
Le regole variano a Sulingen. Brema: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata. La città monitora attivamente le piattaforme ed emette multe per le violazioni. La maggior parte degli host è conforme. Osnabrück: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi oltre alla normale registrazione commerciale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Oldenburg: Leniente. Registrazione di base presso l'ufficio commerciale richiesta. Preferenza per la residenza principale ma raramente applicata. Monitoraggio leggero, gli host operano generalmente senza problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sulingen non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 34% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), TV (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+41%), Lavatrice (+36%), Accesso al Lago (+27%).
La tariffa giornaliera media a Sulingen è €135, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Sulingen prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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