Stuttgart
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.6k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€107
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Stuttgart aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +8815 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.1 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Stoccarda ha registrato in media 1,902 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 20% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Stoccarda guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Stoccarda è del 35%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Stoccarda, pari a €35K.
Le regole variano in tutta Stoccarda. Stoccarda: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di affitto di 8 settimane per interi immobili. Applicazione attiva con multe e monitoraggio. Esslingen am Neckar: Rigorose. Segue le regole dello stato del Baden-Württemberg, registrazione obbligatoria, requisito della residenza principale applicato. Applicazione locale attiva. Ludwigsburg: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario richiesta, affitti a breve termine limitati alle residenze principali. Applicazione attiva con sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Stoccarda non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (95%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+28%), Lavatrice (+28%), Riscaldamento (+19%).
La tariffa giornaliera media a Stoccarda è €123, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Stoccarda prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica.