Stralsund
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€130
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Stralsund aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +18.007 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€138)
3 camere da letto (€117)
2 camere da letto (€81)
1 camera da letto (€60)
Studio (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Stralsund ha registrato una media di 1,304 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Stralsund guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €26K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Stralsund è del 27%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Stralsund, pari a €21K.
Le regole variano a Stralsund. Stralsund: Moderata. Registrazione obbligatoria presso la città, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Esistono controlli ma non aggressivi. La maggior parte degli host si conforma alla registrazione. Rügen: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, alcuni comuni limitano i nuovi affitti brevi nelle zone turistiche. I controlli variano per città, generalmente moderati con focus sulla conformità fiscale. Greifswald: Leniente. Richiesta la registrazione di base e la riscossione della tassa di soggiorno. Controlli leggeri, principalmente incentrati sulle tasse. Processo di conformità relativamente semplice con restrizioni minime. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Stralsund non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Colonnina di ricarica (+51%), Sauna (+46%), Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media a Stralsund è €134, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Stralsund prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione variano da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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