Siegen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€136
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Siegen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +34.392 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.7 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€155)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€64)
Studio (€50)
1 camera da letto (€48)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Siegen ha registrato una media di 3,548 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Siegen guadagna €18K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €41K, mentre quelli con le peggiori €7K.
L'occupazione media a Siegen è del 31%, producendo RevPAR di €39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Siegen, pari a €46K.
Le regole variano a Siegen. Siegen: Moderata. Nessuna norma specifica per gli affitti brevi, potrebbe essere richiesta la registrazione commerciale generale. Applicazione limitata, i host operano liberamente in pratica. Marburg: Moderata. Registrazione obbligatoria ai sensi della legge sull'edilizia abitativa dell'Assia per gli edifici plurifamiliari. Applicazione sporadica, molti host non registrati. Gießen: Moderata. Simile a Marburg: registrazione necessaria nelle aree abitative protette. Applicazione leggera, la conformità varia. Kassel: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi di cambio di destinazione necessari nei mercati immobiliari ristretti. Applicazione esistente ma incoerente, mercato attivo nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Siegen non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (94%), Internet (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+124%), Sauna (+55%), Biciclette (+41%).
La tariffa giornaliera media a Siegen è di €154, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Siegen prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 49 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)