Schönberg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.3k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€135
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Schönberg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +3824 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€241)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€82)
1 camera da letto (€66)
Studio (€48)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Schönberg ha registrato una media di 1,525 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Schönberg guadagna €13K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Schönberg è del 27%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Schönberg, pari a €24K.
Le regole variano a Schönberg. Kiel: Moderate. Registrazione obbligatoria, permessi necessari per affitti commerciali. Preferita la residenza del proprietario ma non obbligatoria. Rigorosa applicazione con multe per le violazioni. Schönberg: Lenitive. Consigliata la registrazione di base presso l'ufficio turistico. Minime restrizioni sugli affitti a breve termine. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami. Laboe: Moderate. Registrazione turistica obbligatoria, conformità urbanistica necessaria. Alcuni limiti di densità nelle aree residenziali. Applicazione moderata, incentrata sugli operatori commerciali e sulla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Schönberg non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 41%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Riscaldamento (95%), Internet (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al lago (+14%), Sauna (+10%), Aria condizionata (+4%).
La tariffa giornaliera media a Schönberg è €142, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Schönberg prenotano con una media di 42 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per annunci con 2 camere a 59 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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