Schönberg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.2k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€134
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Schönberg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +13.892 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€241)
3 camere da letto (€114)
2 camere da letto (€83)
1 camera da letto (€68)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Schönberg ha registrato una media di 1,522 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% su base biennale.
Un annuncio medio a Schönberg guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €32K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Schönberg è del 27%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Schönberg, pari a €27K.
Le regole variano a Schönberg. Kiel: Moderate. Registrazione obbligatoria, permesso necessario per gli affitti dell'intera unità. Regola della residenza principale applicata. Monitoraggio attivo tramite piattaforme online con sanzioni emesse. Schönberg: permissive. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti a breve termine oltre alla registrazione commerciale generale. Cittadina costiera favorevole al turismo con applicazione minima. Laboe: permissive. Destinazione turistica con una cultura tradizionale degli affitti vacanze. Registrazione commerciale di base richiesta. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Schönberg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (93%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+11%), Lavatrice (+2%), Caricatore EV (+2%).
La tariffa giornaliera media a Schönberg è di €141, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Schönberg prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 57 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.