Saarbrücken
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€99
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saarbrücken aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +9122 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.5 notti)
Studio (6.8 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€72)
3 camere da letto (€70)
2 camere da letto (€50)
1 camera da letto (€42)
Studio (€32)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saarbrücken ha registrato una media di 1,237 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio a Saarbrücken guadagna €13K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Saarbrücken è del 36%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Saarbrücken, pari a €22K.
Le regole variano a Saarbrücken. Saarbrücken: Moderata. Registrazione obbligatoria, l'uso commerciale richiede un permesso. Preferita la residenza del proprietario ma non obbligatoria. Applicazione esistente ma incoerente. Treviri: Moderata. Richiesta registrazione presso la città, si applicano restrizioni urbanistiche. Nessun limite rigoroso ma norme di protezione residenziale applicate selettivamente. Lussemburgo: Stesso. Registrazione obbligatoria, licenza di alloggio turistico richiesta, rigide leggi urbanistiche limitano gli affitti brevi nelle zone residenziali. Applicazione attiva con sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saarbrücken appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+22%), Animali ammessi (+14%), Parcheggio (+13%).
La tariffa giornaliera media a Saarbrücken è €108, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Saarbrücken prenotano in media con 30 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella nei giorni feriali.
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