Ruhla
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.4k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€119
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ruhla aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +6185 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€72)
3 camere da letto (€67)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Ruhla ha registrato una media di 727 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio a Ruhla guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €31K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Ruhla è 33%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Ruhla, pari a €29K.
Le regole variano a seconda di Ruhla. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative sugli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per queste specifiche città tedesche (Eisenach, Gotha, Bad Salzungen in Turingia). Le normative tedesche sugli affitti brevi variano notevolmente a seconda dello stato e del comune. La Turingia ha generalmente una regolamentazione più leggera rispetto a città come Berlino o Monaco, ma non posso verificare i requisiti specifici dei permessi, i limiti o i livelli effettivi di applicazione per queste tre città senza accesso alle ordinanze locali attuali e ai dati sull'applicazione. Consiglio di contattare direttamente l'Ordnungsamt (ufficio normativo) di ciascuna città per informazioni accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Ruhla non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e ottobre; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (94%), Riscaldamento (94%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+29%), Lavatrice (+23%), Animali domestici ammessi (+21%).
La tariffa giornaliera media a Ruhla è €122, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Ruhla prenotano in media con 36 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.