Ruhla
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.8k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€120
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ruhla aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5754 € | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€80)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€49)
Studio (€24)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ruhla ha registrato una media di 730 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio a Ruhla guadagna €15K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €31K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Ruhla è 34%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ruhla, pari a €29K.
Le regole variano a Ruhla. Eisenach: Moderate. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le regole tedesche standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite controlli fiscali. Gotha: Moderate. Registrazione e tassa di soggiorno richieste. È necessario rispettare le ordinanze sull'uso residenziale. Applicazione incentrata principalmente sulle tasse, controlli di conformità occasionali. Bad Salzungen: Lenienti. Registrazione di base e riscossione della tassa di soggiorno. Essendo una città termale, gli affitti sono incoraggiati. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulla riscossione delle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ruhla non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 23%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e settembre; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (95%), TV (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+30%), Animali ammessi (+23%), Lavatrice (+14%).
La tariffa giornaliera media a Ruhla è €123, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Ruhla prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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