Rostock
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€127
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rostock aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +40.779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€207)
3 camere da letto (€97)
2 camere da letto (€93)
1 camera da letto (€69)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rostock ha registrato una media di 2,506 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Rostock guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €39K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Rostock è del 31%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Rostock, pari a €45K.
Le regole variano in tutta Rostock. Rostock: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale per interi appartamenti. L'applicazione esiste ma è incostante - alcuni affitti non autorizzati operano. Warnemünde: Moderata. Parte della giurisdizione di Rostock, si applicano le stesse regole di registrazione e residenza principale. L'area turistica vede maggiore applicazione rispetto alla Rostock continentale. Stralsund: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale per intere unità. Capacità di applicazione limitata - esistono violazioni ma le sanzioni sono rare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rostock non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (88%), Cucina (88%). Le associazioni positive di ricavi più forti sono Sauna (+81%), Accesso al lago (+24%), Bbq (+19%).
La tariffa giornaliera media a Rostock è €140, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Rostock prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 44 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.