Rosenheim
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€141
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rosenheim aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +15.367 € | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€180)
3 camere da letto (€128)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€55)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Rosenheim ha registrato in media 1,365 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 8% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Rosenheim guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €44K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Rosenheim è del 34%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Rosenheim, pari a €47K.
Le regole variano a Rosenheim. Rosenheim: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso commerciale limitato nelle zone residenziali. Applicazione presente ma non aggressiva. Chiemsee: Moderata. Varia a seconda del comune, generalmente è necessaria la registrazione, si applicano le regole di zonizzazione. Le aree turistiche registrano maggiori controlli di conformità. Bad Aibling: Lenitiva. Registrazione di base, la cittadina termale incoraggia il turismo. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rosenheim appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono TV (93%), Cucina (92%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+43%), Aria Condizionata (+33%), Animali Domestici Ammessi (+17%).
La tariffa giornaliera media a Rosenheim è €156, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Rosenheim prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.