Regensburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Regensburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +9462 € | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.0 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€104)
3 camere da letto (€80)
2 camere da letto (€56)
Studio (€47)
1 camera da letto (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ratisbona ha registrato in media 786 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Ratisbona guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Ratisbona è 37%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ratisbona, pari a €32K.
Le regole variano a seconda di Ratisbona. Ratisbona: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata per interi appartamenti. La città monitora attivamente le piattaforme ed emette multe per le violazioni. Alcuni host operano illegalmente ma affrontano sanzioni. Passavia: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale. Applicazione presente ma meno sistematica rispetto alle grandi città bavaresi. Esistono alcuni affitti non autorizzati. Landshut: Moderata. Le regole di registrazione e residenza principale si applicano ai sensi della legge bavarese. Applicazione moderata, si concentra su violazioni evidenti. Conformità generalmente prevista. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ratisbona non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), TV (92%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+22%), Parcheggio (+20%), Animali ammessi (+14%).
La tariffa giornaliera media a Ratisbona è €123, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Ratisbona prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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