Regensburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.4k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€113
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Regensburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +5225 € | — | — |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€109)
3 camere da letto (€73)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ratisbona ha registrato in media 774 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 27% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Ratisbona guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Ratisbona è del 37%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Ratisbona, pari a €33K.
Le regole variano a seconda di Ratisbona. Ratisbona: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata. La città monitora attivamente le piattaforme ed emette multe per le violazioni. Passavia: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito della residenza principale. Applicazione presente ma meno sistematica rispetto alle città bavaresi più grandi. Landshut: Moderata. Si applica la legge di registrazione bavarese, regola della residenza principale. L'applicazione esiste ma è relativamente leggera rispetto a Monaco o Norimberga. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ratisbona non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 6%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), TV (90%), Cucina (90%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Riscaldamento (+24%), Parcheggio (+20%), Lavatrice (+16%).
La tariffa giornaliera media a Ratisbona è di €122, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Ratisbona prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.