Ratzeburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ratzeburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +25.812 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€163)
3 camere da letto (€96)
2 camere da letto (€66)
1 camera da letto (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ratzeburg ha registrato in media 521 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Ratzeburg guadagna €19K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €8K.
L'occupazione media a Ratzeburg è del 40%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Ratzeburg, pari a €28K.
Le regole variano in tutta Ratzeburg. Lubecca: Rigorose. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata, max 8 settimane/anno di affitto nelle zone residenziali. Applicazione attiva con multe fino a €100,000. Schwerin: Moderate. Richiesta la registrazione presso la città, preferenza per la residenza principale. L'applicazione esiste ma è meno aggressiva rispetto alle grandi città. Ratzeburg: Lenitive. Regolamenti specifici minimi per gli affitti brevi oltre alle leggi standard sulle locazioni. Applicazione leggera, mercato piccolo con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ratzeburg non mostra chiari segni di sovrasaturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Cucina (93%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+17%), BBQ (+17%), Internet (+16%).
La tariffa giornaliera media a Ratzeburg è €128, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Ratzeburg prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.