Quedlinburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.3k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€118
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Quedlinburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +16.406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.3 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€160)
3 camere da letto (€75)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€49)
Studio (€43)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Quedlinburg ha registrato una media di 2,633 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Quedlinburg guadagna €18K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano €35K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano €7K.
L'occupazione media a Quedlinburg è del 35%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Quedlinburg, pari a €30K.
Le regole variano a Quedlinburg. Quedlinburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi zweckentfremdung (uso improprio) necessari per intere unità. Controlli in aumento a causa della carenza di alloggi. Wernigerode: Moderata. Registrazione e permessi richiesti secondo le regole della Sassonia-Anhalt. Area turistica con sorveglianza moderata. Goslar: Moderata. Si applicano le leggi di registrazione della Bassa Sassonia, permessi necessari. Destinazione turistica con controlli standard. Halberstadt: Leniente. Registrazione di base richiesta ma controlli minimi in una città più piccola con minore pressione abitativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Quedlinburg appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e aprile; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (96%), Cucina (95%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Sauna (+61%), Animali ammessi (+16%), Lavatrice (+12%).
La tariffa giornaliera media a Quedlinburg è €127, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Quedlinburg prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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