Prerow
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€12.1k
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€142
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Prerow aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +7486 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.6 notti)
Studio (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€246)
3 camere da letto (€161)
2 camere da letto (€126)
1 camera da letto (€98)
Studio (€81)
Quota host professionali
Gestione professionale (91%)
Host indipendenti (9%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Prerow ha registrato una media di 2,992 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 40% su base biennale.
Un annuncio medio a Prerow guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Prerow è del 29%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Prerow, pari a €18K.
Le regole variano a Prerow. Prerow: Rigorose. Registrazione obbligatoria, rigidi limiti di densità nelle zone residenziali, priorità per gli alloggi a lungo termine. Attiva applicazione con multe e rimozione dalle piattaforme. Zingst: Rigorose. Permesso obbligatorio, tetti agli affitti applicati, nuove licenze limitate. Monitoraggio attivo e sanzioni per le violazioni. Ahrenshoop: Rigorose. Registrazione obbligatoria, restrizioni di densità applicate, la carenza di alloggi guida l'applicazione. Ispezioni regolari e multe emesse per non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Prerow appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 13%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+30%), Caricabatterie EV (+12%), Barbecue (+11%).
La tariffa giornaliera media a Prerow è di €152, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Prerow prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 44 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di domenica.
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