Passau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€17.7k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€108
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Passau aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +24.719 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€74)
4+ camere da letto (€64)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Passau ha registrato una media di 1,405 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 34% su base biennale.
Un annuncio medio a Passau guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Passau è del 34%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Passau, pari a €25K.
Le regole variano a Passau. Passau: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Molti host operano in modo informale. Linz: Moderata. Registrazione commerciale necessaria, licenza commerciale per affitti frequenti. Applicazione presente ma incostante tra i distretti. Deggendorf: Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno richieste. Applicazione minima, gli host si autogolano in gran parte. Piccolo mercato con supervisione limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Passau non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (94%), Internet (90%), Cucina (85%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+41%), Accesso al lago (+29%), Aria condizionata (+23%).
La tariffa giornaliera media a Passau è €120, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Passau prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.