Paderborn
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paderborn aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +5512 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.7 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€61)
2 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€40)
Studio (€36)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Paderborn ha registrato in media 731 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Paderborn guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €28K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Paderborn è del 35%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Paderborn, pari a €24K.
Le regole variano a Paderborn. Paderborn: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le regole commerciali generali. Minima applicazione. Kassel: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Rispettare le regole generali d'uso residenziale. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Gottinga: Moderata. Registrazione consigliata a fini fiscali. Si applica la Zweckentfremdungsverbot (legge sull'uso improprio degli alloggi) che limita gli affitti a tempo pieno nelle aree con carenza di alloggi. Applicazione moderata con controlli occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Paderborn appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando chiaramente nessun squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (96%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+27%), Sauna (+25%), Animali ammessi (+21%).
La tariffa giornaliera media a Paderborn è di €109, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Paderborn prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 20% rispetto a quella dei giorni feriali.
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