Nienburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€22.2k
Med. 12M
↑125%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€125
Med. 12M
↑123%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑20 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↑135%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nienburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€73)
1 camera da letto (€48)
3 camere da letto (€33)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Nienburg ha registrato una media di 497 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 5% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Nienburg guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Nienburg è 39%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nienburg, pari a €33K.
Le regole variano a seconda di Nienburg. Nienburg: Leniore. Registrazione obbligatoria, l'uso commerciale richiede permessi. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Minden: Leniore. È necessaria la registrazione della tassa di soggiorno, si applicano le norme di zonizzazione. Applicazione minima, gli ospiti generalmente rispettano le norme volontariamente. Bremena: Moderata. Registrazione obbligatoria dal 2018, requisito di residenza principale per intere unità. Applicazione moderata con controlli occasionali e multe per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nienburg appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 34%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+40%), Caricabatterie per auto elettriche (+35%), Biciclette (+23%).
La tariffa giornaliera media a Nienburg è €132, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Nienburg prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.