Neuruppin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€148
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neuruppin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +17.327 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€91)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€73)
1 camera da letto (€45)
Studio (€31)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Neuruppin ha registrato una media di 844 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 55% in due anni.
Un annuncio medio a Neuruppin guadagna €15K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €33K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Neuruppin è 29%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Neuruppin, pari a €30K.
Le regole variano a Neuruppin. Neuruppin: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Rheinsberg: Leniente. Registrazione commerciale di base richiesta. Città turistica con restrizioni minime. Applicazione leggera, approccio orientato al mercato. Wittstock: Leniente. Registrazione commerciale standard necessaria. Nessuna regola o limite specifico. Applicazione minima, gli host si autoregolano. Nota: Tutte e tre le città del Brandeburgo mancano di quadri normativi rigidi per gli affitti brevi. Si applicano le regole generali di ospitalità e turismo con una leggera supervisione municipale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Neuruppin appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (92%), Riscaldamento (91%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+24%), Sauna (+24%), Bbq (+22%).
La tariffa giornaliera media a Neuruppin è €151, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Neuruppin prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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