Neumünster
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€118
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neumünster aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +24.745 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€191)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€53)
1 camera da letto (€43)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Neumünster ha registrato in media 779 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 46% in due anni.
Un annuncio medio a Neumünster guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Neumünster è 38%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Neumünster, pari a €39K.
Le regole variano in tutta Neumünster. Neumünster: Permissiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima. Amburgo: Severa. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 8 settimane all'anno salvo permesso commerciale. Applicazione attiva con multe fino a €100,000. Kiel: Moderata. Registrazione richiesta, regola della residenza principale, massimo 8 settimane all'anno per interi alloggi. Applicazione moderata, esistono alcuni annunci illegali. Lubecca: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, limite annuale di 8 settimane. Applicazione moderata, i reclami attivano provvedimenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Neumünster non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Riscaldamento (91%), Cucina (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al Lago (+47%), Biciclette (+23%), Animali Domestici Ammessi (+20%).
La tariffa giornaliera media a Neumünster è €131, in aumento del 30% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Neumünster prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.