Münster
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.2k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€47
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Münster aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +4134 € | — | — |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.9 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€118)
2 camere da letto (€57)
Studio (€52)
3 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Münster ha registrato in media 883 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 163% su base biennale.
Un annuncio medio a Münster guadagna €21K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €46K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Münster è del 43%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Münster, pari a €37K.
Le regole variano in tutta Münster. Münster: Severe. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale applicato, massimo 8 settimane all'anno per le seconde case. Attiva applicazione con multe e cooperazione delle piattaforme. Osnabrück: Moderate. Registrazione richiesta, si applica la regola della residenza principale. Applicazione esistente ma meno aggressiva rispetto alle città più grandi. Bielefeld: Moderate. Registrazione obbligatoria ai sensi della legge statale, requisito di residenza principale. Applicazione standard tramite controlli occasionali e azioni basate sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Münster Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, mostrando un chiaro squilibrio.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (95%), Cucina (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Riscaldamento (+19%), Internet (+19%), Lavatrice (+15%).
La tariffa giornaliera media a Münster è €130, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Münster prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli alloggi con 4+ camere da letto a 35 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto a quella nei giorni feriali.
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