Münster
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€23.8k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Münster aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +4467 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.2 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€118)
2 camere da letto (€58)
3 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Münster ha registrato una media di 870 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 159% in due anni.
Un annuncio medio a Münster guadagna €21K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €46K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Münster è del 43%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Münster, pari a €36K.
Le regole variano a seconda di Münster. Münster: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata. La città monitora attivamente le piattaforme ed emette multe per le violazioni. Osnabrück: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito della residenza principale. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto alle grandi città tedesche. Bielefeld: Moderata. Registrazione richiesta ai sensi della legge della Renania Settentrionale-Vestfalia, si applica la regola della residenza principale. Applicazione standard tramite monitoraggio delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Münster appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (94%), Cucina (92%). Le associazioni di reddito positive più forti sono Riscaldamento (+20%), Lavatrice (+17%), Internet (+16%).
La tariffa giornaliera media a Münster è di €128, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Münster prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.