Mönchengladbach
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€111
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mönchengladbach aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +7496 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.4 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (6.1 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€90)
3 camere da letto (€73)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€45)
Studio (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mönchengladbach ha registrato una media di 509 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Mönchengladbach guadagna €18K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €38K, mentre quelli a basse prestazioni €8K.
L'occupazione media a Mönchengladbach è del 41%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Mönchengladbach, pari a €39K.
Le regole variano a Mönchengladbach. Mönchengladbach: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Potrebbe essere richiesta la registrazione commerciale generale. Minima applicazione. Düsseldorf: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata ai sensi della Zweckentfremdungssatzung (regolamento sugli usi impropri). Regola dell'appartamento 50% per locazioni parziali. Applicazione moderata con controlli occasionali. Duisburg: Moderata. Si applica la Zweckentfremdungssatzung, registrazione e permesso obbligatori per affitti di interi alloggi. Enfasi sulla residenza principale. Applicazione moderata, esistono alcune attività illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Mönchengladbach di Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 7%, mostrando nessuno squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e ottobre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+32%), Parcheggio (+28%), Internet (+22%).
La tariffa giornaliera media a Mönchengladbach è €127, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Mönchengladbach prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 2 camere a 27 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)