Michelstadt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€12.8k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€109
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Michelstadt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +31.042 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.4 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€114)
3 camere da letto (€64)
2 camere da letto (€50)
1 camera da letto (€42)
Studio (€27)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Michelstadt ha registrato in media 398 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 23% su base biennale.
Un annuncio medio a Michelstadt guadagna €12K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €4K.
L'occupazione media a Michelstadt è del 30%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Michelstadt, pari a €33K.
Le regole variano a Michelstadt. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative o sulla realtà applicativa per queste specifiche città tedesche (Michelstadt, Erbach e Amorbach in Assia/Bavaria). Questi comuni più piccoli potrebbero seguire normative statali o avere ordinanze locali, ma non posso verificare: - Requisiti specifici di permesso o registrazione - Regole di residenza del proprietario - Limiti agli affitti - Pratiche effettive di applicazione Consiglio di contattare direttamente l'Ordnungsamt (ufficio normativo) di ogni città per informazioni accurate e aggiornate, anziché rischiare di fornire dettagli errati. Verificate i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Michelstadt non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+62%), Parcheggio (+31%), Caricabatterie EV (+22%).
La tariffa giornaliera media a Michelstadt è di €119, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Michelstadt prenotano in media con 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per annunci con 1 camere da letto a 61 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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