Lüneburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€120
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lüneburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +60.779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€92)
3 camere da letto (€89)
2 camere da letto (€72)
1 camera da letto (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Luneburgo ha registrato una media di 921 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a Luneburgo guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €42K, mentre quelli con le performance minori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Luneburgo è del 36%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Luneburgo, pari a €45K.
Le regole variano a seconda di Luneburgo. Luneburgo: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applica la regola della residenza principale. Applicazione standard tramite controlli occasionali. Amburgo: Strette. Registrazione obbligatoria (Wohnraumschutznummer), solo residenza principale, massimo 50% della proprietà, limite annuale di 8 settimane. Applicazione attiva con multe elevate, molti annunci illegali rimossi. Lubecca: Moderate. Registrazione obbligatoria, segue le regole dello stato dello Schleswig-Holstein. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto ad Amburgo, alcuni host operano in aree grigie. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Luneburgo appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), Internet (93%), Riscaldamento (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+30%), Sauna (+23%), Animali ammessi (+21%).
La tariffa giornaliera media a Luneburgo è di €140, in aumento del 34% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono più basse in settembre.
Gli ospiti a Luneburgo prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci da 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore di 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.