Leipzig
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.7k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€40
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Leipzig aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +9412 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (14.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€80)
3 camere da letto (€71)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lipsia ha registrato una media di 1,727 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Lipsia guadagna €17K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €35K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Lipsia è del 36%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Lipsia, pari a €32K.
Le regole variano in tutta Lipsia. Lipsia: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi occasionali necessari. Preferita la residenza del proprietario ma non obbligatoria. Qualche controllo tramite lamentele dei vicini e controlli a campione. Halle: Leniente. Registrazione di base presso la città, restrizioni minime. Controlli leggeri, gli host operano generalmente liberamente con pochi problemi di conformità segnalati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lipsia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a maggio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+33%), Internet (+24%), TV (+15%).
La tariffa giornaliera media a Lipsia è €122, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Lipsia prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.