Leipzig
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19.3k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Leipzig aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +9187 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.3 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€78)
3 camere da letto (€70)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€42)
Studio (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lipsia ha registrato una media di 1,741 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Lipsia guadagna €16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €35K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Lipsia è del 36%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Lipsia, pari a €31K.
Le regole variano a Lipsia. Lipsia: Moderata. Registrazione obbligatoria con la città, permesso necessario per affitti frequenti. Interi appartamenti limitati a 8 settimane/anno salvo permesso eccezionale. Proprietà abitata preferita per affitti più lunghi. Controlli in aumento con multe fino a €100,000, ma molti host operano ancora con proprietà non registrate. Halle: Lenitiva. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti brevi oltre alla normale registrazione commerciale. Si applica la tassa di soggiorno standard. Controlli minimi, gli host operano liberamente con conformità commerciale di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lipsia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (95%), Internet (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Aria Condizionata (+27%), Sauna (+21%), Internet (+19%).
La tariffa giornaliera media a Lipsia è di €123, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Lipsia prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere a 40 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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