Landsberg Am Lech
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€23.6k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€143
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Landsberg Am Lech aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +15.852 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.1 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€164)
3 camere da letto (€97)
2 camere da letto (€85)
Studio (€59)
1 camera da letto (€57)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Landsberg am Lech ha registrato una media di 838 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 89% su base biennale.
Un annuncio medio a Landsberg am Lech guadagna €22K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €49K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media a Landsberg am Lech è 38%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Landsberg am Lech, pari a €44K.
Le regole variano a Landsberg am Lech. Landsberg am Lech: Moderate. Registrazione obbligatoria, permesso di cambio d'uso necessario per affitti frequenti. Applicazione moderata ma in aumento con le segnalazioni dei vicini. Augusta: Moderata. Registrazione e permessi necessari per affitti brevi commerciali. Si applicano regole sulla residenza principale. Applicazione attiva in centro, più leggera nei distretti esterni. Monaco di Baviera: Strette. Requisito di residenza principale, limite annuale di 8 settimane per uso secondario, registrazione obbligatoria. Applicazione molto attiva con multe significative e monitoraggio delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Landsberg am Lech appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Sauna (+54%), Riscaldamento (+34%), Bbq (+30%).
La tariffa giornaliera media a Landsberg am Lech è €158, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Landsberg am Lech prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe raggiungono il picco venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è del 12% superiore a quella infrasettimanale.
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