Landkreis Konstanz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€25.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€150
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Landkreis Konstanz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +29.627 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€118)
4+ camere da letto (€110)
2 camere da letto (€90)
1 camera da letto (€63)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del circondario di Costanza ha registrato in media 640 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo di 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio nel circondario di Costanza guadagna €24K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €55K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media nel circondario di Costanza è 38%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annuale media nel circondario di Costanza, pari a €48K.
Le regole variano nel circondario di Costanza. Costanza: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applica la tassa sulla seconda casa. Restrizioni nelle aree con carenza di alloggi. Applicazione moderata con controlli occasionali. Meersburg: Moderate. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, uso commerciale regolamentato. Applicazione limitata, molti operano informalmente nelle zone turistiche. Radolfzell: Moderate. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, gli affitti brevi commerciali necessitano di permessi. Applicazione leggera, la conformità varia notevolmente tra i proprietari. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel circondario di Costanza non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita di 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato di 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Cucina (91%), TV (90%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Caricabatterie per auto Elettriche (+68%), Sauna (+60%), Piscina (+39%).
La tariffa giornaliera media nel circondario di Costanza è €169, in aumento di 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti nel circondario di Costanza prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 36 giorni per gli annunci da 4+ camera da letto a 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.