Landkreis Cuxhaven
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.8k
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€115
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Landkreis Cuxhaven aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +7300 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.6 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€138)
3 camere da letto (€79)
2 camere da letto (€70)
1 camera da letto (€57)
Studio (€53)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del distretto di Cuxhaven ha registrato una media di 4,854 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio nel distretto di Cuxhaven guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media nel distretto di Cuxhaven è 31%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate nel distretto di Cuxhaven, pari a €23K.
Le regole variano nel distretto di Cuxhaven. Cuxhaven: Leniente. Registrazione richiesta ma con restrizioni minime. Applicazione leggera, molti host operano senza problemi. Bremerhaven: Moderata. Registrazione presso la città richiesta, conformità alla legge generale sugli alloggi. Applicazione moderata nelle aree residenziali. Otterndorf: Leniente. Registrazione di base consigliata, regolamenti specifici minimi per gli affitti brevi. Applicazione molto leggera, piccola città turistica con approccio permissivo verso le case vacanza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel distretto di Cuxhaven appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Internet (94%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Biciclette (+33%), Accesso al Lago (+26%), Barbecue (+12%).
La tariffa giornaliera media nel distretto di Cuxhaven è €122, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti nel distretto di Cuxhaven prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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