Kühlungsborn
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Panoramica
Ricavi Annuali
€12.6k
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€132
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€26
Med. 12M
↓39%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kühlungsborn aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +26.116 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€244)
3 camere da letto (€130)
2 camere da letto (€100)
1 camera da letto (€83)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kühlungsborn ha registrato una media di 2,421 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio a Kühlungsborn guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €25K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Kühlungsborn è del 26%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Kühlungsborn, pari a €26K.
Le regole variano a Kühlungsborn. Kühlungsborn: Moderato. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione presente ma incostante. Rerik: Moderato. Registrazione e tassa di soggiorno richieste. Alcuni limiti nelle zone residenziali. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Bad Doberan: Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno. Restrizioni minime al di fuori del centro storico. Applicazione leggera, operano molti host non registrati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kühlungsborn mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 11%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Riscaldamento (92%), Internet (91%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Caricabatterie per EV (+28%), TV (+24%), Sauna (+20%).
La tariffa giornaliera media a Kühlungsborn è di €140, in aumento del 27% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Kühlungsborn prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.