Kreis Nordfriesland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€13.8k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€133
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kreis Nordfriesland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +28.132 € | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€170)
3 camere da letto (€128)
2 camere da letto (€94)
1 camera da letto (€70)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del circondario della Frisia Settentrionale ha registrato una media di 7,633 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio nel circondario della Frisia Settentrionale guadagna €13K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €28K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media nel circondario della Frisia Settentrionale è del 30%, producendo RevPAR di €26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate nel circondario della Frisia Settentrionale, pari a €24K.
Le regole variano in tutto il circondario della Frisia Settentrionale. Sylt: Rigorose. Permessi obbligatori, regola della residenza principale applicata, limiti agli affitti in vigore. Attenta applicazione con multe e monitoraggio a causa dei problemi di carenza di alloggi. Husum: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applicano alcune restrizioni comunitarie. Applicazione moderata, sebbene meno intensa rispetto alle aree turistiche. Sankt Peter-Ording: Rigorose. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, regole sulla residenza principale, limiti alla densità degli affitti. Applicazione attiva in questa famosa località turistica con ispezioni regolari. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel circondario della Frisia Settentrionale appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (94%), Cucina (89%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Biciclette (+36%), Colonnina di ricarica EV (+30%), Sauna (+28%).
La tariffa giornaliera media nel circondario della Frisia Settentrionale è €143, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti nel circondario della Frisia Settentrionale prenotano con una media di 46 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì.