Kreis Nordfriesland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€135
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kreis Nordfriesland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +16.447 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€162)
3 camere da letto (€123)
2 camere da letto (€94)
1 camera da letto (€70)
Studio (€55)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del circondario della Frisia Settentrionale ha registrato una media di 7,669 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 26% su base biennale.
Un annuncio medio nel circondario della Frisia Settentrionale guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media nel circondario della Frisia Settentrionale è 29%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate nel circondario della Frisia Settentrionale, pari a €23K.
Le regole variano nel circondario della Frisia Settentrionale. Sylt: Rigorose. È richiesto un permesso, viene applicata la regola della residenza principale e ci sono limiti agli affitti in molti comuni. Attiva applicazione con multe e ordini di rimozione a causa dei problemi di carenza di alloggi. Husum: Moderate. Registrazione obbligatoria, alcuni comuni limitano gli affitti. L'applicazione varia per distretto, generalmente moderata con controlli occasionali. Sankt Peter-Ording: Rigorose. Permesso di alloggio turistico obbligatorio, sistema di quote che limita i nuovi permessi, requisiti di residenza principale. Applicazione attiva per preservare il parco alloggi residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel circondario della Frisia Settentrionale appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (95%), Cucina (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Biciclette (+45%), Caricabatterie per auto elettriche (+29%), Sauna (+27%).
La tariffa giornaliera media nel circondario della Frisia Settentrionale è €144, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti nel circondario della Frisia Settentrionale prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì.
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