Koblenz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.4k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€114
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Koblenz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +27.732 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€151)
3 camere da letto (€73)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Coblenza ha registrato una media di 1,816 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 39% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Coblenza guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €43K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Coblenza è del 38%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Coblenza, pari a €60K.
Le regole variano a Coblenza. Coblenza: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale applicata. Applicazione moderata con controlli occasionali. Bonn: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito della residenza principale, si applicano limitazioni di affitto. L'applicazione esiste ma è incoerente. Neuwied: Lenitiva. Normative specifiche per affitti brevi minime, potrebbe essere applicata la registrazione commerciale generale. Applicazione leggera, monitoraggio limitato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Coblenza appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 19%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (95%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+78%), Caricabatterie per auto Elettriche (+25%), Aria Condizionata (+24%).
La tariffa giornaliera media a Coblenza è €130, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Coblenza prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione del fine settimana è superiore del 29% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.