Kiel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.4k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€105
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kiel aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5088 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (€81)
3 camere da letto (€61)
1 camera da letto (€41)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kiel ha registrato una media di 374 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 82% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Kiel guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Kiel è del 41%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Kiel, pari a €38K.
Le regole variano a Kiel. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione a Kiel. Per fornire una classificazione accurata sul fatto che siano rigide, moderate o clementi, dovrei verificare: - Requisiti attuali di permesso/registrazione - Eventuali regole di residenza del proprietario - Limiti o restrizioni sugli affitti - Pratiche effettive di applicazione della legge Consiglio di consultare il sito web ufficiale della città di Kiel o di contattare direttamente il loro dipartimento di urbanistica per normative accurate e aggiornate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kiel non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (93%), Cucina (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono TV (+11%), Lavatrice (+5%), Animali ammessi (+4%).
La tariffa giornaliera media a Kiel è di €115, in aumento del 39% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kiel prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco sabato e sono più basse giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.