Kassel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€16.6k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kassel aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15.642 € | — | — |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€130)
3 camere da letto (€65)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kassel ha registrato in media 1,545 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Kassel guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €33K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Kassel è 33%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kassel, pari a €37K.
Le regole variano a Kassel. Kassel: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso commerciale limitato nelle zone residenziali. Applicazione presente ma non aggressiva, alcuni host operano informalmente. Göttingen: Moderata. Richiesta la registrazione presso la città, si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione esiste ma è incostante, in particolare nelle aree studentesche. Eisenach: Leniente. Norme specifiche sugli affitti brevi minime, si applica la registrazione commerciale generale. Applicazione leggera, mercato relativamente piccolo con poche restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kassel appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (94%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+58%), Aria condizionata (+30%), Barbecue (+27%).
La tariffa giornaliera media a Kassel è €122, in aumento di 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Kassel prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.