Immenstadt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.6k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€149
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Immenstadt aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +9457 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€182)
3 camere da letto (€117)
2 camere da letto (€82)
1 camera da letto (€60)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Immenstadt ha registrato una media di 3,438 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 31% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Immenstadt guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Immenstadt è del 34%, producendo RevPAR di €42 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Immenstadt, pari a €49K.
Le regole variano a seconda di Immenstadt. Immenstadt: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le normative bavaresi standard. Applicazione moderata tramite l'ufficio turistico locale. Oberstdorf: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, necessaria la coordinazione con l'ente del turismo. Monitoraggio attivo nelle zone più frequentate a causa dell'elevato volume turistico. Füssen: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno applicata, una certa attenzione alla densità vicino a Neuschwanstein. Applicazione moderata, più severa nelle zone del centro storico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Immenstadt appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, non mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (94%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+27%), Barbecue (+15%), Lavatrice (+15%).
La tariffa giornaliera media a Immenstadt è di €165, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in marzo.
Gli ospiti a Immenstadt prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.