Immenstadt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€153
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€49
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Immenstadt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +17.406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€177)
3 camere da letto (€118)
2 camere da letto (€79)
1 camera da letto (€60)
Studio (€58)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Immenstadt ha registrato in media 3,488 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a Immenstadt guadagna €20K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Immenstadt è 34%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Immenstadt, pari a €46K.
Le regole variano a Immenstadt. Immenstadt: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le normative standard della Baviera. Applicazione moderata tramite controlli di conformità fiscale. Oberstdorf: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste. Città turistica popolare con mercato degli affitti brevi consolidato. L'applicazione si concentra sulla riscossione delle tasse anziché sulle restrizioni. Füssen: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno applicata. Area ad alto turismo vicino a Neuschwanstein con presenza accettata di affitti brevi. Applicazione principalmente incentrata sulle tasse, restrizioni operative minime. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Immenstadt appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 26%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Cucina (95%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+32%), Barbecue (+18%), Accesso al Lago (+15%).
La tariffa giornaliera media a Immenstadt è €166, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Immenstadt prenotano in media con 42 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
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