Hannover
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€20.8k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€135
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hannover aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.276 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€100)
3 camere da letto (€64)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€38)
Studio (€37)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hannover ha registrato in media 1,841 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% in due anni.
Un annuncio medio ad Hannover guadagna €16K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni €6K.
L'occupazione media ad Hannover è del 31%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annue medie più alte ad Hannover, pari a €34K.
Le regole variano ad Hannover. Hannover: Strette. Registrazione obbligatoria, obbligo di residenza principale, massimo 8 settimane/anno per interi appartamenti. Applicazione severa con multe fino a €100,000. La città monitora le piattaforme. Celle: Moderate. Soggette alle normative della Bassa Sassonia, registrazione richiesta per attività commerciale. Applicazione limitata, mercato più piccolo. Hildesheim: Moderate. Registrazione necessaria per affitti commerciali, conformità urbanistica richiesta. Applicazione meno aggressiva, alcuni host non registrati operano. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Hannover non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 30%.
RevPAR è al massimo a settembre e aprile; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di ricavi più forti sono Lavatrice (+22%), Barbecue (+8%), Colonnina EV (+7%).
La tariffa giornaliera media ad Hannover è €150, in aumento del 26% su base annua. Picco a novembre, minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Hannover prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci da 1 camere a 32 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe raggiungono il picco il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7%.
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