Hannover
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.6k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€133
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hannover aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.065 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€98)
3 camere da letto (€67)
2 camere da letto (€55)
1 camera da letto (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Hannover ha registrato una media di 1,830 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.
Un annuncio medio a Hannover guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €44K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Hannover è del 30%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Hannover, pari a €34K.
Le regole variano a seconda di Hannover. Hannover: Rigorose. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, massimo 8 settimane all'anno di locazione a meno di permesso commerciale. Attiva applicazione con multe fino a €100,000. Celle: Moderate. Soggette alle regole della Bassa Sassonia, registrazione richiesta, preferenza per la residenza principale. Applicazione meno aggressiva rispetto alle grandi città. Hildesheim: Moderate. Registrazione necessaria, segue il quadro statale, enfasi sulla residenza principale. Applicazione moderata, minori risorse rispetto a Hannover. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hannover non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e novembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Internet (96%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+21%), Barbecue (+8%), TV (+8%).
La tariffa giornaliera media a Hannover è di €149, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in novembre e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Hannover prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto a quella nei giorni feriali.