Hamburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€34.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€164
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓12 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€68
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hamburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +5416 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€120)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€71)
1 camera da letto (€54)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Amburgo ha registrato una media di 1,677 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e in calo del 15% su base biennale.
Un annuncio medio ad Amburgo guadagna €32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €72K, mentre quelli con le performance minori guadagnano €13K.
L'occupazione media ad Amburgo è 47%, producendo RevPAR di €65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti ad Amburgo, pari a €66K.
Le regole variano da una zona all'altra di Amburgo. Amburgo: Rigorose. Registrazione obbligatoria (Zweckentfremdungsverbot), solo residenza principale, massimo 8 settimane/anno per interi immobili. Applicazione attiva con multe elevate, controlli dei permessi comuni. Lubecca: Rigorose. Permesso obbligatorio, regola della residenza principale, si applicano restrizioni sugli affitti. Applicazione attiva, violazioni perseguite. Lüneburg: Moderate. Registrazione obbligatoria, preferenza per la residenza principale. Applicazione standard, monitoraggio delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Amburgo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 35%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (97%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+6%), Riscaldamento (+6%), Animali domestici ammessi (+3%).
La tariffa giornaliera media ad Amburgo è €178, in aumento del 32% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti ad Amburgo prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.