Halle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.3k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€108
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€35
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Halle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +15.394 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€66)
3 camere da letto (€35)
1 camera da letto (€32)
2 camere da letto (€25)
Studio (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Halle ha registrato una media di 767 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente e del 94% su base biennale.
Un annuncio medio a Halle guadagna €14K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €27K, mentre quelli a basse prestazioni €6K.
L'occupazione media a Halle è del 32%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Halle, pari a €19K.
Le regole variano a Halle. Halle: Moderata. Registrazione obbligatoria con il comune, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Processo di autorizzazione standard. Applicazione moderata con controlli occasionali. Lipsia: Moderata. Obbligo di registrazione, tassa di soggiorno richiesta, permessi per uso commerciale per affitti frequenti. Restrizioni urbanistiche in alcuni quartieri. L'applicazione esiste ma non è aggressiva; molti host operano con conformità di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Halle appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 23% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+79%), Aria Condizionata (+18%), Riscaldamento (+14%).
La tariffa giornaliera media a Halle è €112, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Halle prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli alloggi con 3 camere da letto a 30 giorni per gli alloggi con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 17% rispetto a quella nei giorni feriali.
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