Greifswald
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€13.9k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€131
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓31%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Greifswald aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +21.232 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€267)
3 camere da letto (€110)
2 camere da letto (€93)
1 camera da letto (€62)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Greifswald ha registrato una media di 6,311 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 4% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Greifswald guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €29K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Greifswald è 25%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Greifswald, pari a €24K.
Le regole variano in tutta Greifswald. Greifswald: Moderata. Registrazione obbligatoria, uso commerciale limitato nelle zone residenziali. Applicazione presente ma non aggressiva. Stralsund: Moderata. Registrazione presso la città obbligatoria, si applicano le regole di zonizzazione. L'applicazione esiste ma è incoerente. Usedom: Leniente. Restrizioni minime, economia incentrata sul turismo. Applicazione leggera, molti operano liberamente nonostante i requisiti di registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Greifswald appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta non rilevato.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (97%), Riscaldamento (91%), Parcheggio (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+38%), Sauna (+34%), Colonnina di ricarica EV (+23%).
La tariffa giornaliera media a Greifswald è €140, in aumento di 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Greifswald prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse mercoledì.