Göttingen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€17.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€118
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Göttingen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +17.889 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.2 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€145)
3 camere da letto (€88)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€50)
Studio (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gottinga ha registrato una media di 3,495 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Gottinga guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €35K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Gottinga è del 31%, producendo RevPAR di €34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Gottinga, pari a €32K.
Le regole variano a Gottinga. Gottinga: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano norme sulla Zweckentfremdung che limitano gli affitti non residenziali primari. Applicazione presente ma non aggressiva. Kassel: Moderata. Soggetta alla legge statale dell'Assia sulla Zweckentfremdung, registrazione necessaria per interi appartamenti. Applicazione occasionale, alcuni host operano in modo informale. Goslar: Leniente. Città favorevole ai turisti con restrizioni minime. Registrazione di base consigliata ma supervisione leggera. Molti host operano liberamente data l'importanza del turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gottinga appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e maggio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (96%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+75%), Sauna (+55%), Caricabatterie EV (+25%).
La tariffa giornaliera media a Gottinga è €128, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Gottinga prenotano con una media di 39 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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