Göttingen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.5k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Göttingen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.983 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€141)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€64)
1 camera da letto (€51)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Gottinga ha registrato una media di 3,462 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 12% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Gottinga guadagna €16K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Gottinga è 31%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Gottinga, pari a €33K.
Le regole variano a seconda di Gottinga. Gottinga: Moderato. Registrazione obbligatoria, permesso necessario per interi appartamenti. Qualche controllo tramite monitoraggio online. Gli host operano ma corrono il rischio di rimozione. Kassel: Moderato. Registrazione e permesso necessari per affitti a breve termine. Si applicano i regolamenti della Bassa Sassonia. I controlli esistono ma sono incoerenti. Goslar: Leniente. Registrazione di base consigliata, regole specifiche sugli affitti brevi minime. Controlli leggeri, molti operano senza problemi nelle zone turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Gottinga appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a novembre e settembre.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+65%), Sauna (+53%), Caricabatterie per EV (+26%).
La tariffa giornaliera media a Gottinga è €127, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Gottinga prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.