Giessen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.4k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€106
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Giessen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +8536 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€107)
3 camere da letto (€60)
2 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Gießen ha registrato una media di 650 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Gießen guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Gießen è del 36%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Gießen, pari a €27K.
Le regole variano a seconda della zona di Gießen. Non dispongo di dati attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione delle stesse nello specifico per Gießen, Marburgo e Wetzlar. È probabile che queste città di medie dimensioni in Germania seguano i regolamenti dello stato dell'Assia, ma l'implementazione e l'applicazione locale variano notevolmente. Senza informazioni verificate sui requisiti reali per i permessi, sulle regole di occupazione e sulle pratiche di applicazione concrete in ogni città, consiglio di contattare direttamente l'ufficio competente (Ordnungsamt) di ciascuna città per conoscere le norme attuali e le modalità di applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gießen non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a maggio e ad agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+30%), Lavatrice (+15%), Aria condizionata (+11%).
La tariffa giornaliera media a Gießen è di €116, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Gießen prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.