Garmisch-partenkirchen
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Panoramica
Ricavi Annuali
€26.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€158
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Garmisch-partenkirchen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +25.636 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€183)
3 camere da letto (€148)
2 camere da letto (€84)
1 camera da letto (€58)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Garmisch-Partenkirchen ha registrato in media 1,696 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio a Garmisch-Partenkirchen guadagna €25K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €56K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Garmisch-Partenkirchen è del 39%, producendo RevPAR di €52 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Garmisch-Partenkirchen, pari a €56K.
Le regole variano a Garmisch-Partenkirchen. Garmisch-Partenkirchen: Rigorose. Registrazione obbligatoria, la Zweckentfremdungssatzung limita la conversione di spazi residenziali, priorità della residenza principale applicata. Monitoraggio attivo e multe per le violazioni. Mittenwald: Moderate. Registrazione necessaria, si applicano norme di conservazione degli alloggi ma applicate in modo meno rigoroso rispetto a Garmisch. Alcuni host operano nel rispetto delle regole. Innsbruck: Rigorose. Registrazione commerciale obbligatoria, leggi di zonizzazione rigorose, protezione dell'abitazione principale applicata. Ispezioni regolari e sanzioni per gli affitti illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Garmisch-Partenkirchen appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Cucina (92%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+79%), Lavatrice (+35%), Caricabatterie per EV (+27%).
La tariffa giornaliera media a Garmisch-Partenkirchen è di €185, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Garmisch-Partenkirchen prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 60 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella dei giorni feriali.