Fulda
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€19k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€117
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fulda aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +7852 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€109)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€51)
1 camera da letto (€38)
Studio (€33)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fulda ha registrato una media di 1,210 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 53% su base biennale.
Un annuncio medio a Fulda guadagna €16K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €35K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Fulda è del 35%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Fulda, pari a €30K.
Le regole variano a Fulda. Fulda: Moderata. Registrazione richiesta, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Applicazione standard tramite autorità locali con controlli periodici. Bad Hersfeld: Moderata. Necessarie registrazione e conformità alla tassa di soggiorno. Applicazione esistente ma non aggressiva; operano alcuni affitti non autorizzati. Eisenach: Moderata. Registrazione richiesta, tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione moderata; le autorità rispondono ai reclami ma il monitoraggio proattivo è limitato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fulda appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (95%), TV (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+20%), Barbecue (+18%), Riscaldamento (+14%).
La tariffa giornaliera media a Fulda è €126, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Fulda prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 38 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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