Fulda
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€19.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€116
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fulda aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +13.838 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
3 camere da letto (€76)
2 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Fulda ha registrato una media di 1,193 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 51% su base biennale.
Un annuncio medio a Fulda guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Fulda è del 34%, producendo RevPAR di €32 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Fulda, pari a €31K.
Le regole variano a seconda di Fulda. Non disponiamo di dati attuali affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni per queste specifiche città tedesche (Fulda, Bad Hersfeld, Eisenach). Le norme tedesche sugli affitti brevi variano notevolmente per stato (Land) e comune. Queste città più piccole potrebbero seguire i quadri normativi degli stati dell'Assia o della Turingia, ma le pratiche di applicazione locale non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Si consiglia di contattare direttamente l'Ordnungsamt (ufficio normativo) di ciascuna città per i requisiti attuali e le pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fulda appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (94%), TV (93%), Riscaldamento (93%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Sauna (+22%), Bbq (+21%), Aria condizionata (+17%).
La tariffa giornaliera media a Fulda è di €125, in aumento del 32% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Fulda prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.