Frankfurt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€125
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Frankfurt aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +13.130 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€81)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Francoforte ha registrato in media 1,304 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 19% rispetto all'anno precedente e del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Francoforte guadagna €15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Francoforte è del 31%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Francoforte, pari a €29K.
Le regole variano a seconda dell'area a Francoforte. Francoforte: Rigide. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 8 settimane/anno salvo esenzione approvata. Applicazione attiva con multe fino a €100,000. Monitoraggio regolare delle piattaforme. Offenbach am Main: Moderate. Registrazione obbligatoria per gli affitti a breve termine. Si applica la regola della residenza principale. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto a Francoforte. Wiesbaden: Moderate. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, limiti di durata del soggiorno. L'applicazione esiste ma varia a seconda del distretto. Alcuni host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Francoforte non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+26%), Barbecue (+24%), Riscaldamento (+2%).
La tariffa giornaliera media a Francoforte è di €137, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Francoforte prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.