Fockbek
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.8k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€119
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fockbek aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +10.108 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.6 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€93)
2 camere da letto (€86)
3 camere da letto (€77)
1 camera da letto (€59)
Studio (€56)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Fockbek ha registrato in media 712 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 0% rispetto all'anno precedente e di 28% in due anni.
Un annuncio medio a Fockbek guadagna €15K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €25K, mentre quelli a basse prestazioni €9K.
L'occupazione media a Fockbek è 36%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Fockbek, pari a €23K.
Le regole variano a Fockbek. Fockbek: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione commerciale generale. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Rendsburg: Leniente. Registrazione commerciale di base richiesta, nessuna regola specifica. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Kiel: Moderata. Registrazione obbligatoria, tassa sulla seconda casa, priorità d'uso residenziale nelle aree di carenza abitativa. Applicazione moderata con controlli occasionali, sebbene molti gestori operino senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fockbek non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta di 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato di 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (94%), Internet (94%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Sauna (+32%), Lavatrice (+25%), Bbq (+14%).
La tariffa giornaliera media a Fockbek è €125, in aumento di 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Fockbek prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per 2 camere a 45 giorni per 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è di 9% superiore a quella nei giorni feriali.
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