Flensburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.9k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€138
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€32
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flensburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.887 € | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€136)
3 camere da letto (€114)
2 camere da letto (€83)
1 camera da letto (€64)
Studio (€54)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Flensburg ha registrato una media di 1,141 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Flensburg guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €29K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Flensburg è del 27%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Flensburg, pari a €17K.
Le regole variano a Flensburg. Flensburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, gli affitti brevi commerciali richiedono permessi. Occupazione da parte del proprietario incoraggiata ma non obbligatoria. Nessun limite rigido agli affitti. L'applicazione esiste ma non è aggressiva; alcuni host operano in modo informale. Glücksburg: Leniente. Si consiglia la registrazione di base presso l'ufficio del turismo. Restrizioni minime data la vocazione turistica. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti agli affitti. Applicazione leggera; la cittadina accoglie gli affitti turistici come motore economico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flensburg non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), TV (93%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+47%), Sauna (+43%), Barbecue (+41%).
La tariffa giornaliera media a Flensburg è di €145, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Flensburg prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per annunci con 1 camere a 61 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.
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