Flensburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€135
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flensburg aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +19.197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€136)
3 camere da letto (€107)
2 camere da letto (€84)
1 camera da letto (€62)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Flensburg ha registrato una media di 1,137 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Flensburg guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Flensburg è del 28%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Flensburg, pari a €18K.
Le regole variano in tutta Flensburg. Flensburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, permesso per uso commerciale, si applica la regola della residenza principale. Applicazione presente ma non aggressiva. Glücksburg: Lenitiva. Registrazione di base necessaria, politiche favorevoli al turismo grazie allo status di città termale. Applicazione leggera, molti operano in modo informale vista l'economia turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flensburg non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (92%), Cucina (91%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+41%), Bbq (+37%), Accesso al lago (+24%).
La tariffa giornaliera media a Flensburg è di €144, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Flensburg prenotano con una media di 43 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.