Erfurt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€23.1k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€123
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€47
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Erfurt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8128 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (4.6 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€94)
3 camere da letto (€66)
2 camere da letto (€54)
Studio (€51)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Erfurt ha registrato in media 670 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Erfurt guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €41K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Erfurt è del 39%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Erfurt, pari a €36K.
Le regole variano a Erfurt. Erfurt: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale per interi appartamenti. I controlli esistono ma non sono aggressivi; alcuni host operano senza registrazione. Weimar: Moderata. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale. Capacità di controllo limitata; la conformità varia tra gli host. Gotha: Leniente. Nessun regolamento specifico oltre alla normale registrazione commerciale. Controlli minimi; gli host operano solo con permessi di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Erfurt non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (95%), Internet (95%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+26%), Aria Condizionata (+24%), Riscaldamento (+24%).
La tariffa giornaliera media a Erfurt è €130, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Erfurt prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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