Ellwangen, DE
Part of the Schwäbisch Hall market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€105
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Schwäbisch Hall aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +18.384 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (23.0 notti)
4+ camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€134)
3 camere da letto (€72)
2 camere da letto (€52)
1 camera da letto (€37)
Studio (€37)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Schwäbisch Hall ha registrato una media di 560 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 95% in due anni.
Un annuncio medio a Schwäbisch Hall guadagna €14K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €31K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Schwäbisch Hall è 34%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Schwäbisch Hall, pari a €30K.
Le regole variano a Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o obblighi di registrazione. Si applicano le regole generali sull'uso commerciale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Heilbronn: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Bisogna rispettare le leggi generali sull'uso residenziale. Applicazione leggera, mercato attivo. Rothenburg ob der Tauber: Moderato. Città turistica con registrazione commerciale obbligatoria (Gewerbeanmeldung). Nessuna regola di residenza del proprietario ma esistono preoccupazioni per la conservazione degli alloggi. Applicazione moderata nel centro storico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Schwäbisch Hall appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e settembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+31%), Lavatrice (+24%), Internet (+22%).
La tariffa giornaliera media a Schwäbisch Hall è €118, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Schwäbisch Hall prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 3 camere a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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