East Frisian Islands
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18.7k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€167
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
57 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€43
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di East Frisian Islands aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +23.164 € | — | — |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€199)
3 camere da letto (€171)
2 camere da letto (€112)
1 camera da letto (€93)
Studio (€53)
Quota host professionali
Gestione professionale (89%)
Host indipendenti (11%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Isole Frisone Orientali ha registrato una media di 2,926 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 132% in due anni.
Un annuncio medio nelle Isole Frisone Orientali guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media nelle Isole Frisone Orientali è del 29%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte nelle Isole Frisone Orientali, pari a €27K.
Le regole variano nelle Isole Frisone Orientali. Norderney: Rigorose. Permesso obbligatorio, registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, stretti limiti di densità nelle zone residenziali. Applicazione attiva con multe e chiusure. Borkum: Rigorose. Registrazione commerciale necessaria, restrizioni di zonizzazione applicate, permessi limitati nelle aree residenziali. Le autorità monitorano e sanzionano attivamente le violazioni. Juist: Rigorose. Permesso obbligatorio, conformità alla tassa di soggiorno richiesta, stretti controlli di capacità. Applicazione attiva tramite ispezioni regolari. Langeoog: Rigorose. Registrazione richiesta, leggi di zonizzazione applicate, densità di affitto limitata. Monitoraggio attivo con sanzioni per la non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Isole Frisone Orientali appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e ottobre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (94%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+22%), Sauna (+13%), TV (+11%).
La tariffa giornaliera media nelle Isole Frisone Orientali è €173, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti nelle Isole Frisone Orientali prenotano con una media di 54 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 54 giorni per gli annunci con 1 camere a 57 giorni per gli annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa domenica. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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